Iğdır Esnaf ve Sanatkarlar odası Başkanı Atakan Demirci ve Beraberindeki Iğdır Emlak Danışmanları derneği kurucuları Odamız genel sekreteri Gökçen Turan’ı ziyaret etti. Emlak sektöründe yaşanan sorunların istişare edildiği ziyaret de Odamız ve TOBB MEYBEM A.Ş işbirliğinde Mesleki Yeterlilik Belgelendirme sınavları kapsamında yapılan Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye-5 sınavları sonucu alınan belgeler ile 05.06.2018 tarihinde 30442 numaralı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğin aşağıdaki 5.ve 6 maddeleri değerlendirilmiş Taşınmaz ticareti yetki belgeleri için Ticaret il müdürlüklerimize başvurulması ve aşağıdaki ilgili maddelerin getirdiği şartların yerine getirilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Yetki, Yeterlilik ve Bilgi Sistemi Yetki belgesi
MADDE 5 – (Başlığı ile Birlikte Değişik:RG-14/10/2020-31274)
(1) Taşınmazticareti, yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletmeler tarafından yapılır.
(2) Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki il müdürlüğü tarafından Bilgi Sistemi üzerinden verilir, yenilenir ve iptaledilir.
(3) Ticari işletme adına düzenlenen yetki belgesinde, MERSİS numarası ve MERSİS’e kayıtlı işletme adı ve adresi ile ticaret unvanına; esnaf ve sanatkâr işletmesi adına düzenlenen yetki belgesinde ise ESBİS’e kayıtlı işletme adı ve adresi ile işletme sahibinin adı, soyadı ve T.C. kimlik numarasına veya yabancı kimlik numarasına yer verilir.
(4) Sözleşmeliişletmenin yetki belgesinde, üçüncü fıkrada belirtilen bilgilerle birlikte, sözleşmeyle bağlı olunan işletmenin unvanı ve yetki belgesi numarasına da yer verilir.
(5) Yetki belgesi, her bir işletme ve sözleşmeli işletme için ayrıayrı düzenlenir ve devredilemez. Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlar
MADDE 6 – (Değişik:RG-14/10/2020-31274)
(1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;
a) Meslek odasına kayıtlı olunması,
b) Gelir veya kurumlar vergisimükellefi olunması,
c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konularıarasında taşınmazticareti faaliyetinin bulunması, ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
d) Sorumlu emlak danışmanlarının;
1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2) En az(Değişik ibare:RG-16/4/2021-31456) ilköğretim mezunu olması,
3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
4) Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, millisavunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,
6) (Değişik:RG-16/4/2021-31456) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının en az altı ay; bunların dışında kalanların ise en az on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması, gerekir. (2) Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralıalt bendinde belirtilen meslekieğitim şartı ile (6) numaralıalt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı aranmaz. (3) Sözleşmeli işletmeye yetki belgesi verilebilmesi için; a) Sözleşmeliişletmenin, birinci fıkranın (d) bendinin (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı hariç olmak üzere birinci fıkrada belirtilen şartları taşıması, b) 21 incimaddede belirtilen sözleşmenin yapılmış olması, c) İşletmenin yetki belgesinin bulunması ve sözleşmeli işletmesini Bilgi Sistemi üzerinden ilmüdürlüğüne bildirmiş olması, gerekir. (4) Birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralıalt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartına ilişkin usul ve esaslar ile bu şarttan muafiyet sağlayan eğitim alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri alınarak Bakanlıkça belirlenir.
